林先生在高新區(qū)XX小區(qū)購買了一套新房，約定在2018年交房。在準備收房時，林先生卻發(fā)現(xiàn)房子漏水，好端端的新房出現(xiàn)這些問題，讓準備收房的林先生有些擔憂。起初，林先生想著，只要開發(fā)商及時維修，這事也就算了。
林先生在與開發(fā)商溝通過后，他們也同意維修，但修了多次一直沒修好，買房多時，裝修也裝修不了，住也住不成，林先生想要退房。

【錦盾房屋買賣律師說法】
本案中，林先生購買的房子漏水嚴重，開發(fā)商進行多次維權，都沒有修復，嚴重影響了林先生的正常使用。因此，法院支持了林先生的退房請求。
錦盾房屋買賣律師表示，本案中林先生的訴請之所有得到了法院的支持，得益于林先生良好的法律意識，不僅在收房時，發(fā)生質量問題一直在維權積極與開發(fā)商溝通，而且也委托了律師，在律師的指導下不斷的取證，在庭審中，林先生及其代理律師提供了大量證據(jù)，加強了定案的事實依據(jù)。 因此，錦盾房屋買賣律師提醒大家，在收房時，一定要及時查驗房屋情況。如果有質量問題，及時通過正當?shù)姆赏緩郊皶r向開發(fā)商維權，并做好證據(jù)的保留。如果房子漏水，如果不是嚴重質量問題，一般情況下不支持退房，但仍可以要求開發(fā)商，對房子出現(xiàn)的質量問題進行修復和賠償損失。
同時，本案也提醒購房者，房屋質量是考察的重中之重，在購房時，除了必要的質量驗收步驟之外，還需要注意，最好將質保書作為簽署合同的附件。在合同中，要詳細合理地寫明，包括開發(fā)商不按時交房、房屋出現(xiàn)質量問題、房屋面積縮水以及約定好的其他協(xié)議都要寫清楚。