張某某與妻子孫某一起做點(diǎn)小生意，為了讓孩子能上個(gè)好學(xué)校，兩人商量想買套學(xué)區(qū)房，關(guān)注了很久，終于下定決心買XX樓盤的預(yù)售房。沒(méi)想到自己精心選的房子，延期交房了，而且開發(fā)商沒(méi)有任何的通知和解釋。
張某某夫妻可就糾結(jié)，這延期交房好幾個(gè)月了，售樓部也不給個(gè)說(shuō)法，要不要起訴？

對(duì)張某某夫婦來(lái)說(shuō)打官司總感覺(jué)離自己很遠(yuǎn)，也沒(méi)接觸過(guò)相關(guān)的知識(shí)，而且起訴開發(fā)商后，不管結(jié)果怎么樣，張某某都擔(dān)心等交房或者辦證的時(shí)候，對(duì)方會(huì)不會(huì)因此為難自己。但不起訴吧，又不甘心，孩子再過(guò)一年多就該上小學(xué)了，如果拖的時(shí)間久可能會(huì)耽誤孩子入學(xué)，也都是麻煩事，張某某夫妻在起訴與等待之間左右搖擺不定。
【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
面對(duì)開發(fā)商違約，可能很多人都多多少少有類似于張某某夫婦的顧慮。對(duì)于大家的顧慮，錦盾房產(chǎn)律師也可以理解，但做為合同當(dāng)事人，一方違約，另一方不敢起訴維權(quán)，那合同就失去了應(yīng)有的價(jià)值，而且業(yè)主都不進(jìn)行維權(quán)，只會(huì)助長(zhǎng)違約方的不良行為增加，會(huì)形成惡循環(huán)，讓更多的業(yè)主深受此害。 講真，對(duì)于開發(fā)商違約，我們都是基于事實(shí)、證據(jù)、法律來(lái)維權(quán)的，我們的目的是盡力挽回部分損失，并不是真的跟開發(fā)商有多大矛盾，而開發(fā)商一般都有自己的法律團(tuán)隊(duì)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、起訴的方式解決問(wèn)題，并無(wú)不妥。開發(fā)商是開門做生意的，不會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)案件，給自己的品牌形象抹黑。退一萬(wàn)步講，如果真的有頭腦不清楚的開發(fā)商，也沒(méi)什么可擔(dān)心的，有法律給咱兜底呢，所以咱們作為守約方怕什么呢？
錦盾房產(chǎn)律師提醒，法律的存在是為了保護(hù)我們每一個(gè)人的切身利益，賦予了每個(gè)人應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，我們實(shí)施自己的權(quán)利，有何可猶豫的呢？安心維權(quán)，必要時(shí)找律師，獲得咱們應(yīng)得的賠償。
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