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房產抵押銀行貸款房產證放銀行嗎?
- 2020-12-23
- 河南錦盾律師事務所
認為不少人在使用房產抵押貸款時,對房產證是否要押在銀行存在較多疑問。今日鄭州房產律師就這里跟大家講講“房產抵押銀行貸款房產證放銀行”的具體內容,希望對大家有所幫助。
至于將房產抵押貸款房產證押在哪里,具體要看當地的相關政策。由于一些地區的抵押部門會扣押房產證的原件,然后簽發抵押他項權證給銀行,銀行會發放貸款,等到貸款結清后再去抵押部門解押,這樣就可以收回自己的房產證了。還有一些地區就是要求借款人進行房屋抵押貸款時,要到當地抵押部門辦理抵押登記手續,此時抵押部分并不會扣押你的房產證,但會在房產證上注明房產已經抵押給了哪家銀行,額度是多少,然后將房產證返還給借款人,同時將抵押的他項權證交給銀行,和銀行一樣,只有取得他項權證后,銀行才會發放貸款。
另外要注意的是,貸款結清后,借款人需要帶貸款結清證明、房產證及身份證到房管部門重新辦理抵押登記手續,只有辦理了撤銷抵押登記,您的房產才真正屬于自己,可以買賣其他房產。
除了這些,房產抵押貸款的辦理還要注意些什么?
房產必須是可以用來抵押的商品房。如小產房、自建房、動遷房等房產不能辦理抵押貸款;
用于抵押的財產必須具有明確的產權。如您及家人名下的房產,辦理抵押登記時必須有產權證上的人到場。如以第三方財產作抵押,則需出示第三方同意作抵押的書面證明;
用來抵押的財產必須有剩余價值。尤其要注意的是,抵押房屋和已經有過一次抵押的財產,如果沒有剩余價值,銀行也不會處理。
上述就是關于“房產抵押銀行貸款房產證放銀行”以及房產按揭貸款注意事項,建議大家在辦理房產抵押貸款前一定要了解一下相關手續,才能做到事半功倍。
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