房屋買賣合同的違約金該怎么賠?

房屋買賣合同的違約金該怎么賠?

在房屋買賣合同中,必須有故意違約的條款,以保證雙方都能很好地履行合同的內容。那房屋買賣合同的違約金該怎么賠?房屋買賣合同違約金如何計算?

房屋買賣合同的違約金該怎么賠?

依據(jù)《合同法》第111條,當事人不履行合同義務或者履行合同中約定的義務的,應當繼續(xù)履行,采取補救措施或者賠償損失。

在簽訂買賣合同后,一方違約,可要求另一方按照合同的規(guī)定承擔違約責任。未在合同中約定違約責任,可要求實際損失賠償。因違約造成的損失應予處理,包括合同履行后獲得的利益,但違約方不得超過因違約造成的損失。

房屋買賣合同違約金如何計算?

根據(jù)雙方對房屋買賣的約定,如果有一方違約,應向守約方支付總房款的10%作為違約金;

經(jīng)雙方協(xié)商,出現(xiàn)了同樣不符合合同約定的情形,也不一定是故意的,雙方協(xié)商確定違約金,作為對守約方的賠償;

由法律規(guī)定,未約定違約金的,守約方可以要求違約方賠償損失,作為違約金;違約金過高或過低的,也可以根據(jù)法律規(guī)定請求法院調整或者減少。

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