租住房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的規(guī)定支付租金，承租人如不付租金，將構(gòu)成合同違約，出租人可催告承租人，要求承租人付租金，那么租客不付房租怎么辦?錦盾鄭州律師解析：

租客不付房租怎么辦?

未按規(guī)定繳納租金的，構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告仍不繳納的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

我國(guó)民法典

第721條租租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的期限支付租金。支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的情況下，根據(jù)本法第510條的規(guī)定還不能確定。租賃期限不足一年的，租賃期限超過(guò)一年的，每年超過(guò)一年的，其馀期限不足一年的，租賃期限屆滿時(shí)支付。

第722條:承租人違反支付租金義務(wù)的法律結(jié)果:承租人沒(méi)有正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的，承租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付的承租人過(guò)期不支付的，承租人可以解除合同。

租房押金不退怎么辦?

一般情況下，如果退房時(shí)房屋無(wú)人損壞或其他原因造成損失的話，承租人在租賃期間要求解除租賃合同的，應(yīng)視為承租人違約，但應(yīng)全額退還押金。如遇租房押金不退的情況，可通過(guò)以下途徑解決：

可先與房東協(xié)商，要求房東退還押金，并承擔(dān)租賃合同中約定的違約責(zé)任。

這樣的事根本不是什么大事，如果可以協(xié)商解決，最好是協(xié)商解決下來(lái)。可向房東攤牌，要求退還押金，但，如果不愿意退租，承租人也應(yīng)承諾承擔(dān)違約責(zé)任。

要注意，押金是一碼事，違約是另一碼事，絕不能和房東搞混。

如經(jīng)誠(chéng)懇協(xié)商仍不能解決的，可向房屋所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴，要求房東退還押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

實(shí)際上，一般房東都會(huì)把押金和違約金混為一談，所以，建議最好是在確定租約時(shí)以租賃合同的形式確定相關(guān)的約定。

當(dāng)然，由于租客實(shí)際解除合同所造成房東的出租房損失，有在合同中明確規(guī)定違約金的，在要求違約賠償時(shí)，如果實(shí)際損失遠(yuǎn)不及約定的違約金，則租客可要求返還，如果房東不愿返還，可向法院提起訴訟。

如仍未解決沒(méi)有解決，可以收集數(shù)據(jù)提起訴訟，要求房東退還押金和利息，賠償責(zé)任。

實(shí)際上，還有一種比較決絕的做法是報(bào)警，租客和房東之間因?yàn)橥瞬煌搜航鸢l(fā)生的糾紛屬于民事糾紛，可以報(bào)警處理。警察一般會(huì)在報(bào)警后進(jìn)行調(diào)解，最后還是要雙方達(dá)成一致才能解決。

租客不付房租怎么辦?出租人沒(méi)有正當(dāng)理由不支付或延遲支付租金的，出租人催告后也不支付的，出租人有權(quán)解除租賃合同，向承租人承擔(dān)違約責(zé)任。