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河南錦盾鄭州律師：婚前買房，婚后加名，離婚房產(chǎn)怎么分?

2019-11-20
河南錦盾律師事務(wù)所

結(jié)婚要買房，離婚自然避免不了涉及到房產(chǎn)的分割問題，對于婚姻而言，房子總是一個(gè)繞不過的話題。對于婚前購買的房子，很多人在結(jié)婚后，不管是主動還是被動，會在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。鄭州婚姻律師：婚前買房，婚后加名，離婚房產(chǎn)怎么分?河南錦盾鄭州婚姻律師為您解答~

【案情回顧】

2017年6月，趙某某(男)花費(fèi)了70萬元，全款購買了一套房子。同年12月份，趙某某經(jīng)人介紹，與周某相識，兩個(gè)人通過幾個(gè)月的相處，覺得彼此各方面的條件都比較合適，于是在父母的催促中，兩人于2018年9月，辦理了結(jié)婚登記。

婚后，趙某某依婚前約定，與周某去登記機(jī)關(guān)在房產(chǎn)證上加了周某的名字。

2019年3月份，兩人因感情不和，周某向法院提起離婚訴訟，要求與趙某某離婚，并分割兩個(gè)名下的房屋。而趙某某辯稱該房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不應(yīng)該分割房產(chǎn)。

針對婚前買房，婚后加名，有兩種不同的觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)1：屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。趙某某同意加上周某的名字，應(yīng)視為對周某的贈與。

觀點(diǎn)2：是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需視情況而定。本案趙某某婚前購買的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【錦盾—鄭州婚姻律師解析】

本案中雙方所爭房屋，屬于趙某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但由于婚后加名，該房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。因原、被告雙方對該套房屋未進(jìn)行份額約定，則視為共同共有。但若只是機(jī)械地按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)各半分割的話，對于全額出資購置房屋的趙某某顯然不甚公平。因此，法院在綜合考量了房屋出資情況、貢獻(xiàn)大小、原、被告婚姻存續(xù)期間的長短及感情破裂的原因等因素基礎(chǔ)上，酌情確定被告趙某某分得更多的產(chǎn)權(quán)份額。

鄭州專業(yè)律師表示：房子對于大多數(shù)人來說，是很重要的財(cái)產(chǎn)，婚后加名，并不是簡單的將個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其條件是夫妻雙方長期穩(wěn)定共同生活的承諾，所以離婚房產(chǎn)的分割應(yīng)綜合多方面的因素，而不是以單純的產(chǎn)權(quán)登記為主。

河南錦盾-鄭州婚姻律師團(tuán)隊(duì)由熟知合同法、民商法、婚姻法、各行業(yè)情況及相關(guān)法律業(yè)務(wù)的資深律師及律師助理組成，在辦案過程中，善于運(yùn)用業(yè)務(wù)知識和經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰榭蛻魧ふ以O(shè)計(jì)最佳的解決方案，力求實(shí)現(xiàn)委托人的利益最大化!如您遇到婚姻家庭、房產(chǎn)等方面的糾紛，可以隨時(shí)咨詢鄭州恒產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)的專業(yè)律師，律師會針對您所面臨的情況，為你提供最佳解決方案!