買房最讓人崩潰的估計(jì)就是按揭買的房爛尾了，房子沒到手，還因?yàn)橘I房欠了銀行一屁股債，這無(wú)疑是給經(jīng)濟(jì)本就不富裕的家庭一個(gè)巨大的打擊。明知道房子爛尾了交不了房，每個(gè)月還要按時(shí)償還銀行高額的住房貸款，不免讓很多購(gòu)房者難以接受，房子爛尾了房貸怎么辦，可以停止還貸嗎？

【錦盾房產(chǎn)律師解析】
很遺憾的告訴大家，即使房子爛尾了，房貸也還是要按時(shí)還的，畢竟開發(fā)商不能正常履行交房義務(wù)，與銀行是沒有關(guān)系的。大家要知道，不管房屋有沒有完工，申請(qǐng)房貸成功后，銀行實(shí)際上已經(jīng)將錢交給了開發(fā)商，購(gòu)房者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系已經(jīng)形成，所以不能因?yàn)榉孔記]到手，就終止了償還銀行貸款的義務(wù)。
如果盲目棄房斷供，將會(huì)被銀行起訴，不僅需要繼續(xù)還款，還要承擔(dān)相應(yīng)的違約金，嚴(yán)重的甚至還會(huì)上失信人名單，不僅影響自己出行，而且也讓自己明明是占理一方的就得沒理。 錦盾房產(chǎn)律師表示，與其考慮停止償還房貸，不如積極想辦法維權(quán)，調(diào)查爛尾樓項(xiàng)目的手續(xù)情況、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房屋是否具備過戶條件等，與其他購(gòu)房人聯(lián)合維權(quán)，咨詢專業(yè)律師并根據(jù)實(shí)際情況制定最佳的維權(quán)方案。
當(dāng)然，維權(quán)一定要采用有利的方式，錦盾房產(chǎn)律師提醒大家，最好不要直接按合同約定，找開發(fā)商解約退房，一旦退房后，購(gòu)房人變成債權(quán)人，仍面臨著開發(fā)商早已無(wú)力還債的不利局面，空有一紙欠條而難以要回購(gòu)房款。
掙錢不宜，錦盾房產(chǎn)律師在這里給大家兩條建議，買房一定要找資質(zhì)好、五證齊全的大開發(fā)商，莫要圖便宜、貪圖各種折扣，給自己造成損失，還要花費(fèi)大量的時(shí)間、精力來(lái)維權(quán)，畢竟能提前避免這些購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)才是上上策。