發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)起訴時(shí)，可以持有起訴書(shū)、與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、證明開(kāi)發(fā)商將房屋賣(mài)給很多人等資料。訴訟請(qǐng)求被法院受理后，提出請(qǐng)求的原告需要提前支付訴訟費(fèi)。如果原告不能繳納，被告也可能提前提交。

一、發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)怎么起訴?鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師解析：

一房多賣(mài)起訴需要以下資料

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(可證明雙方買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的證據(jù)資料)

2.交付目標(biāo)物和支付價(jià)格的證明書(shū)

3、辦理房屋所有手續(xù)，未辦理房屋所有權(quán)相關(guān)證明書(shū)，提供不能過(guò)戶(hù)的原因、理由等證明書(shū)

4、證明開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)給很多人的資料。

當(dāng)然，上述證據(jù)只是為了引起訴訟程序的必要基礎(chǔ)證據(jù)，具體案件所需的證據(jù)也需要根據(jù)案件的具體訴訟請(qǐng)求和訴訟構(gòu)想進(jìn)行安排，以最大的可能性、最大的維護(hù)權(quán)益、實(shí)現(xiàn)訴訟目的。

相關(guān)法律規(guī)定:《民事訴訟法》

第64條當(dāng)事人對(duì)自己提出的堅(jiān)持，負(fù)責(zé)提供證據(jù)。

因客觀(guān)原因不能自行收集的，或者人民法院認(rèn)為需要自行收集的，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集，并將調(diào)查收集情況告知當(dāng)事人。

法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序?qū)ψC據(jù)進(jìn)行全面客觀(guān)的審查和驗(yàn)證。

二、一房多賣(mài)的，多方人均要求履行合同的，如何處理?

賣(mài)方就同一所房子分別簽訂了幾份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同有效的前提下，買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，原則上以下順序確定履行合同的買(mǎi)方

(一)已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;

(2)未經(jīng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，實(shí)際合法占有的;

(3)未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，且該房屋未合法占用的，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際支付金額、網(wǎng)絡(luò)簽名、合同成立前后等因素，公平合理確定。

買(mǎi)方中的一人起訴要求賣(mài)方繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方以房屋轉(zhuǎn)讓給他人為理由提出抗辯的，法院可以根據(jù)事件的具體情況決定是否追加其他買(mǎi)方作為第三者參加訴訟的其他買(mǎi)方另行提出訴訟要求繼續(xù)履行合同的，必須根據(jù)預(yù)付款的原則協(xié)調(diào)處理。

發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)怎么起訴?法院在收到一房多賣(mài)糾紛的訴訟請(qǐng)求時(shí)，按照法定程序，全面客觀(guān)地審查證據(jù)，對(duì)于證據(jù)不足的情況，要求原告在期限內(nèi)補(bǔ)充證據(jù)，如果不能補(bǔ)充，這個(gè)訴訟請(qǐng)求很可能被法院駁回。